5 Rue des Pommiers, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°7 et du 5.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pommiers, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bruz Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 395 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Carcé à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 985 mètres
Ventes au 5 Rue des Pommiers
Les 2 ventes au 5 Rue des Pommiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pommiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 5 Rue des Pommiers se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pommiers par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pommiers se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Bruz et 6.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pommiers à Bruz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pommiers est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
