34 Rue des Rossignols, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 119 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Rossignols, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 300 mètres
- - Bruz à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Rossignols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 34 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 34 Rue des Rossignols se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Rossignols par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Rossignols se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Rossignols à Bruz
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Rossignols est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
