1 Rue du Carré Vert, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Carré Vert, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Carré Vert, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 91 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 79 mètres
- - Bruz à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 730 mètres
Ventes au 1 Rue du Carré Vert
Les 12 ventes au 1 Rue du Carré Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Carré Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Carré Vert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carré Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carré Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Carré Vert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Carré Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Carré Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 1 Rue du Carré Vert se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Carré Vert par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Carré Vert se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 20.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Carré Vert à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Carré Vert est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
