12 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champ Niguel, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Niguel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Champ Niguel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Champ Niguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champ Niguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champ Niguel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ Niguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ Niguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champ Niguel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champ Niguel par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Niguel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 12 Rue du Champ Niguel se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champ Niguel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Champ Niguel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 44.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
