1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0987 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 102 mètres
- - Bruz à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 652 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 464 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Colonel Arnaud Beltrame est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
