53 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°51 et de 5.21 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
- 3454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 295 mètres
- - Bruz à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 437 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 437 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Duguesclin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 53 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 53 Rue Duguesclin se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Duguesclin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Duguesclin se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Bruz et 35.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Duguesclin à Bruz
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Duguesclin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
