10 bis Rue Fleming, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Fleming, affiche un prix moyen de 3 203 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Fleming, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 358 mètres
- - Bruz à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 980 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Fleming, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Fleming dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 10 bis Rue Fleming se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Fleming par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Fleming se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Fleming à Bruz
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Fleming est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 10 bis Rue Fleming à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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