12 Rue Hippolyte Bousquet, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hippolyte Bousquet, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hippolyte Bousquet, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 251 mètres
- - Bruz à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 906 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 908 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hippolyte Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hippolyte Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hippolyte Bousquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hippolyte Bousquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Hippolyte Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 12 Rue Hippolyte Bousquet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hippolyte Bousquet par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hippolyte Bousquet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 16.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hippolyte Bousquet à Bruz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hippolyte Bousquet est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
