3 Rue Hippolyte Bousquet, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Bousquet, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Bousquet, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 43 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 152 mètres
- - Bruz à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 973 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 852 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 751 mètres
Ventes au 3 Rue Hippolyte Bousquet
Les 9 ventes au 3 Rue Hippolyte Bousquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Bousquet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Bousquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 3 Rue Hippolyte Bousquet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Bousquet par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Bousquet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Bousquet à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Bousquet est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
