4 Rue Laënnec, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 385 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laënnec, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 120 mètres
- - Bruz à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 189 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 189 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laënnec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 4 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 4 Rue Laënnec se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laënnec par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laënnec se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 3.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laënnec à Bruz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laënnec est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 4 Rue Laënnec à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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