3 Rue Louis Chouinard, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Chouinard, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Chouinard, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0941 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 226 mètres
- - Bruz à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Chouinard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Chouinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Chouinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Chouinard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Chouinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Chouinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Chouinard dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Chouinard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chouinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 3 Rue Louis Chouinard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Chouinard par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Chouinard se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Chouinard à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Chouinard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
