13 Rue Mariotte, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mariotte, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mariotte, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
1 niveau - 1853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doublé à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 1240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mariotte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mariotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mariotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mariotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mariotte dans son marché local
Prix du 13 Rue Mariotte par rapport à la voie
Sur Rue Mariotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 13 Rue Mariotte se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mariotte par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mariotte se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bruz et 12.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mariotte à Bruz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mariotte est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 13 Rue Mariotte à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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