25 Rue Max Jacob, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2014,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Max Jacob, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 93 mètres
- - Bruz à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1335 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Max Jacob, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 25 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 25 Rue Max Jacob se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Max Jacob par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Max Jacob se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 11.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 25 Rue Max Jacob à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge.
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