2 ter Rue Max Jacob, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Max Jacob, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 247 mètres
- - Bruz à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Max Jacob, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 ter Rue Max Jacob se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Max Jacob par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Max Jacob se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Max Jacob à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Max Jacob est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
