2 Rue Pierre Gérard, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Gérard, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Gérard, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 269 mètres
- - Bruz à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 498 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 208 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 115 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Gérard
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Gérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Gérard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Rue Pierre Gérard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Gérard par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Gérard se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Bruz et 4.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Gérard à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Gérard est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
