2 Rue Pierre Gérard, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 790 €

de 2 313 € à 3 236 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Pierre Gérard, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Pierre Gérard, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruz Centre à 269 mètres
- Bruz à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 498 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 206 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2284 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 208 mètres
- Ecole primaire privée la Providence Centre à 115 mètres

Ventes au 2 Rue Pierre Gérard

Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Gérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mars 2023

127 000 €(2 868 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.28 m²

2 Rue Pierre Gérard, 35170 Bruz

31 août 2020

168 000 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

2 Rue Pierre Gérard, 35170 Bruz

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Pierre Gérard(2 888€)

9 Avenue Joseph Jan(2 625€)

7 Place du Chanoine Roulin(2 934€)

6 Place du Chanoine Roulin(2 806€)

13 Avenue Joseph Jan(2 903€)

8 Avenue Joseph Jan(2 790€)

6 Avenue Joseph Jan(2 789€)

3 Place du Chanoine Roulin(2 805€)

Prix du 2 Rue Pierre Gérard dans son marché local

Prix du 2 Rue Pierre Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Rue Pierre Gérard se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pierre Gérard par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Gérard se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Bruz et 21.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz(3,002 €)

Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz(2,900 €)

Place de l'Abbé Renard, 35170 Bruz(2,881 €)

Place du Chanoine Roulin, 35170 Bruz(2,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pierre Gérard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pierre Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.