2 Rue Robert Martin, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Martin, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Martin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 175 mètres
- - Bruz à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 952 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 531 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Martin
Les 4 ventes au 2 Rue Robert Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Martin par rapport à la voie
Sur Rue Robert Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue Robert Martin se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Martin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Martin se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Martin à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Martin est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 2 Rue Robert Martin à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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