4 Rue Robert Martin, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Martin, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Martin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 149 mètres
- - Bruz à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 973 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 536 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 555 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Robert Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Robert Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Martin par rapport à la voie
Sur Rue Robert Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 4 Rue Robert Martin se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Martin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Martin se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 1.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Martin à Bruz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Martin est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 4 Rue Robert Martin à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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