34 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Théodore Albert, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 287 mètres
- - Bruz à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 275 mètres
Ventes au 34 Rue Théodore Albert
Une vente a été recensée au 34 Rue Théodore Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Théodore Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Théodore Albert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Théodore Albert dans son marché local
Prix du 34 Rue Théodore Albert par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 34 Rue Théodore Albert se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Théodore Albert par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Théodore Albert se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 28.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 34 Rue Théodore Albert à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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