8 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Albert, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 112 mètres
- - Bruz à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 333 mètres
Ventes au 8 Rue Théodore Albert
Une vente a été recensée au 8 Rue Théodore Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théodore Albert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 Rue Théodore Albert dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Albert par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 8 Rue Théodore Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Albert par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Albert se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 8 Rue Théodore Albert à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
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