18 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 252 €

de 2 534 € à 3 910 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 18 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7499 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0529 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brossolette à 136 mètres
- Bruz à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 84 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 84 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2592 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 395 mètres
- Ecole primaire privée la Providence Centre à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Théodore Botrel

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Place de Bretagne(3 254€)

11 bis Rue Andrée Recipon(2 924€)

13 Place de Bretagne(3 206€)

14 Place de Bretagne(2 914€)

9 Place de Bretagne(3 217€)

11 Place de Bretagne(3 211€)

4 Place de Bretagne(2 854€)

Prix du 18 Rue Théodore Botrel dans son marché local

Prix du 18 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 18 Rue Théodore Botrel se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Théodore Botrel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Théodore Botrel se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 8.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Bretagne, 35170 Bruz(3,054 €)

Rue Andrée Recipon, 35170 Bruz(2,918 €)

Rue Duguesclin, 35170 Bruz(3,033 €)

Rue Ernest Renan, 35170 Bruz(3,214 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Théodore Botrel

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Théodore Botrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.