34 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 215 mètres
- - Bruz à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 224 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 224 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Théodore Botrel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 34 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 34 Rue Théodore Botrel se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Théodore Botrel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Théodore Botrel se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Bruz et 19.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
