5 Rue Toullier, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Toullier, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Toullier, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 289 mètres
- - Bruz à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 702 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 356 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 193 mètres
Ventes au 5 Rue Toullier
Les 3 ventes au 5 Rue Toullier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Toullier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Toullier dans son marché local
Prix du 5 Rue Toullier par rapport à la voie
Sur Rue Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 5 Rue Toullier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Toullier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Toullier se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Bruz et 13.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Toullier à Bruz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Toullier est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 5 Rue Toullier à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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