7 Rue Toullier, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Toullier, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Toullier, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 301 mètres
- - Bruz à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 720 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 365 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Toullier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Toullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Toullier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Toullier dans son marché local
Prix du 7 Rue Toullier par rapport à la voie
Sur Rue Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 7 Rue Toullier se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Toullier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Toullier se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Bruz et 10.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Toullier à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Toullier est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
