2 Rue Zénaïde Fleuriot, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zénaïde Fleuriot, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Zénaïde Fleuriot, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 278 mètres
- - Bruz à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1152 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Zénaïde Fleuriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Zénaïde Fleuriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zénaïde Fleuriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zénaïde Fleuriot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zénaïde Fleuriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zénaïde Fleuriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zénaïde Fleuriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Zénaïde Fleuriot par rapport à la voie
Sur Rue Zénaïde Fleuriot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue Zénaïde Fleuriot se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zénaïde Fleuriot par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Zénaïde Fleuriot se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 23.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 2 Rue Zénaïde Fleuriot à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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