16 Square Daniel Balavoine, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Daniel Balavoine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 52 mètres
- - Bruz à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 791 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 613 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 509 mètres
Ventes au 16 Square Daniel Balavoine
Les 5 ventes au 16 Square Daniel Balavoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Daniel Balavoine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 16 Square Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Square Daniel Balavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 16 Square Daniel Balavoine se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Daniel Balavoine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square Daniel Balavoine se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Daniel Balavoine à Bruz
Le loyer moyen estimé au 16 Square Daniel Balavoine est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
