22 Square Daniel Balavoine, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Square Daniel Balavoine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 109 mètres
- - Bruz à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 719 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Daniel Balavoine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Daniel Balavoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Daniel Balavoine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 22 Square Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Square Daniel Balavoine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 22 Square Daniel Balavoine se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Daniel Balavoine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square Daniel Balavoine se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Bruz et -8.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 22 Square Daniel Balavoine à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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