3 Square de Belle-Ile, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 915 €

de 2 612 € à 3 186 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Square de Belle-Ile, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°5 et de 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Square de Belle-Ile, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 38 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vert Buisson à 161 mètres
- Bruz à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1324 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1012 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2142 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 1026 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 278 mètres

Ventes au 3 Square de Belle-Ile

Les 2 ventes au 3 Square de Belle-Ile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 janvier 2020

90 000 €(2 518 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.74 m²

3 Square de Belle-Ile, 35170 Bruz

23 novembre 2021

182 000 €(2 804 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.9 m²

3 Square de Belle-Ile, 35170 Bruz

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Square de Belle-Ile(2 958€)

1 Square de Belle-Ile(2 997€)

7 Square de Belle-Ile(2 972€)

3 Rue de Bréhat(2 938€)

1 Rue de Bréhat(2 938€)

Prix du 3 Square de Belle-Ile dans son marché local

Prix du 3 Square de Belle-Ile par rapport à la voie

Sur Square de Belle-Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 3 Square de Belle-Ile se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square de Belle-Ile par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Belle-Ile se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Bruz et 17.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Hoëdic, 35170 Bruz(2,838 €)

Allée des Mésanges, 35170 Bruz(2,963 €)

Allée du Colibri, 35170 Bruz(2,845 €)

Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz(2,916 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Square de Belle-Ile

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square de Belle-Ile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.