2 Square de l'Ile de Groix, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Ile de Groix, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square de l'Ile de Groix, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 143 mètres
- - Bruz à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 896 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de l'Ile de Groix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de l'Ile de Groix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Ile de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Ile de Groix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Ile de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Ile de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Ile de Groix dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Ile de Groix par rapport à la voie
Sur Square de l'Ile de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Square de l'Ile de Groix se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Ile de Groix par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de l'Ile de Groix se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Bruz et -17.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 2 Square de l'Ile de Groix à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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