10 Square des Chateliers, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square des Chateliers, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square des Chateliers, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 39 parkings - 1625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0704 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 66 mètres
- - Bruz à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 677 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 429 mètres
Ventes au 10 Square des Chateliers
Une vente a été recensée au 10 Square des Chateliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square des Chateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square des Chateliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square des Chateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square des Chateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square des Chateliers dans son marché local
Prix du 10 Square des Chateliers par rapport à la voie
Sur Square des Chateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 10 Square des Chateliers se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square des Chateliers par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square des Chateliers se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square des Chateliers à Bruz
Le loyer moyen estimé au 10 Square des Chateliers est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 10 Square des Chateliers à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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