9 Square des Chateliers, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square des Chateliers, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square des Chateliers, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 39 parkings - 1625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0704 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 62 mètres
- - Bruz à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 450 mètres
Ventes au 9 Square des Chateliers
Une vente a été recensée au 9 Square des Chateliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square des Chateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square des Chateliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square des Chateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square des Chateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Chateliers dans son marché local
Prix du 9 Square des Chateliers par rapport à la voie
Sur Square des Chateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 9 Square des Chateliers se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Chateliers par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square des Chateliers se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Bruz et 21.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square des Chateliers à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 Square des Chateliers est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 9 Square des Chateliers à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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