5 Square Ker Fleuri, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Ker Fleuri, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Ker Fleuri, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Niguel à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1336 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 951 mètres
Ventes au 5 Square Ker Fleuri
Une vente a été recensée au 5 Square Ker Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Ker Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Ker Fleuri, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Ker Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Ker Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Ker Fleuri dans son marché local
Prix du 5 Square Ker Fleuri par rapport à la voie
Sur Square Ker Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 5 Square Ker Fleuri se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Ker Fleuri par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Ker Fleuri se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Ker Fleuri à Bruz
Le loyer moyen estimé au 5 Square Ker Fleuri est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
