2 Allée du Bon Vent, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bon Vent, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bon Vent, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Port-Mer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre de classe de mer Hériot - Cancale à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bon Vent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bon Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bon Vent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bon Vent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bon Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bon Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bon Vent dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bon Vent par rapport à la voie
Sur Allée du Bon Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 2 Allée du Bon Vent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bon Vent par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bon Vent se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 95.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bon Vent à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bon Vent est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
