1 Rue Bragard, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bragard, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bragard, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 48 parkings - 913 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 184 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1219 mètres
Ventes au 1 Rue Bragard
Les 7 ventes au 1 Rue Bragard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bragard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bragard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bragard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bragard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bragard dans son marché local
Prix du 1 Rue Bragard par rapport à la voie
Sur Rue Bragard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 1 Rue Bragard se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bragard par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bragard se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 68.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bragard à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bragard est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
