2 Rue Bragard, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bragard, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bragard, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 144 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bragard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bragard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bragard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bragard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bragard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bragard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bragard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bragard par rapport à la voie
Sur Rue Bragard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 2 Rue Bragard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bragard par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bragard se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 62.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bragard à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bragard est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
