7 Rue de la Rivière, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Rivière, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 690 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 827 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 774 mètres
Ventes au 7 Rue de la Rivière
Les 16 ventes au 7 Rue de la Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rivière, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 7 Rue de la Rivière se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rivière par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Rivière se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 39.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Rivière à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Rivière est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
