8 bis Rue de la Rivière, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Rivière, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 897 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Rivière, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 8 bis Rue de la Rivière se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Rivière par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Rivière se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 46.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Rivière à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Rivière est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
