4 Rue des Vaux Parés, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vaux Parés, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vaux Parés, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coesmes.
2 niveaux - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Péans à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vaux Parés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vaux Parés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vaux Parés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vaux Parés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vaux Parés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vaux Parés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vaux Parés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vaux Parés par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux Parés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 4 Rue des Vaux Parés se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vaux Parés par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vaux Parés se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 92.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vaux Parés à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vaux Parés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
