6 b Rue des Lilas, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 22.52 % à celui du n°6 a et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue des Lilas, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 409 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 206 mètres
Ventes au 6 b Rue des Lilas
Les 7 ventes au 6 b Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 6 b Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 6 b Rue des Lilas se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue des Lilas par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue des Lilas se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 32.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue des Lilas à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue des Lilas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
