9 bis Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Constant Mérel, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 ter et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argoat à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Constant Mérel
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Constant Mérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Constant Mérel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Constant Mérel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Constant Mérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Constant Mérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Constant Mérel dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Constant Mérel par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Mérel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 9 bis Avenue Constant Mérel se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Constant Mérel par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Constant Mérel se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 29.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Constant Mérel à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Constant Mérel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres-de-Bretagne a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
