9 ter Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Constant Mérel, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Constant Mérel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argoat à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Constant Mérel
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Constant Mérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Constant Mérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Constant Mérel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Constant Mérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Constant Mérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Constant Mérel dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Constant Mérel par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Mérel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 9 ter Avenue Constant Mérel se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Constant Mérel par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue Constant Mérel se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 29.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Constant Mérel à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Constant Mérel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres-de-Bretagne a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
