7 Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Troênes, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_treoliere à 137 mètres
- - Châteaubourg à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 177 mètres
Ventes au 7 Allée des Troênes
Une vente a été recensée au 7 Allée des Troênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Troênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Troênes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Troênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Troênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Troênes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Troênes par rapport à la voie
Sur Allée des Troênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 7 Allée des Troênes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Troênes par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Troênes se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 6.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Troênes à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Troênes est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
