1 Rue Montrichard, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montrichard, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.49 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montrichard, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montrichard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montrichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montrichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montrichard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montrichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montrichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montrichard dans son marché local
Prix du 1 Rue Montrichard par rapport à la voie
Sur Rue Montrichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 1 Rue Montrichard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montrichard par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montrichard se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 2.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montrichard à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montrichard est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
