3 Rue Montrichard, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montrichard, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montrichard, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Montrichard
Une vente a été recensée au 3 Rue Montrichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montrichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montrichard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montrichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montrichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montrichard dans son marché local
Prix du 3 Rue Montrichard par rapport à la voie
Sur Rue Montrichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue Montrichard se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montrichard par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montrichard se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 2.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montrichard à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montrichard est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
