6 Allée Du Frêne, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Du Frêne, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Du Frêne, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 531 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 786 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 756 mètres
Ventes au 6 Allée Du Frêne
Une vente a été recensée au 6 Allée Du Frêne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Du Frêne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Du Frêne dans son marché local
Prix du 6 Allée Du Frêne par rapport à la voie
Sur Allée Du Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 6 Allée Du Frêne se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Du Frêne par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Du Frêne se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Combourg et 33.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Du Frêne à Combourg
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Du Frêne est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 6 Allée Du Frêne à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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