12 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue De La Liberation, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 548 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 293 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 233 mètres
Ventes au 12 Avenue De La Liberation
Les 4 ventes au 12 Avenue De La Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue De La Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue De La Liberation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue De La Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue De La Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue De La Liberation dans son marché local
Prix du 12 Avenue De La Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue De La Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 12 Avenue De La Liberation se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue De La Liberation par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue De La Liberation se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 0.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue De La Liberation à Combourg
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue De La Liberation est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
