31 Avenue Des Acacias, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Des Acacias, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Avenue Des Acacias, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 95 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Des Acacias dans son marché local
Prix du 31 Avenue Des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue Des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 31 Avenue Des Acacias se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Des Acacias par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Des Acacias se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 34.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
