33 Avenue Des Acacias, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Des Acacias, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Des Acacias, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 79 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Des Acacias dans son marché local
Prix du 33 Avenue Des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue Des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 33 Avenue Des Acacias se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Des Acacias par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Des Acacias se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 34.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Des Acacias à Combourg
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Des Acacias est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
