18 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Des Prunus, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 129 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Des Prunus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Des Prunus dans son marché local
Prix du 18 Avenue Des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue Des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 18 Avenue Des Prunus se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Des Prunus par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Des Prunus se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 12.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 18 Avenue Des Prunus à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
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