1 b Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue Des Prunus, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 b Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 245 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue Des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue Des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue Des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue Des Prunus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue Des Prunus dans son marché local
Prix du 1 b Avenue Des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue Des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 b Avenue Des Prunus se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue Des Prunus par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Avenue Des Prunus se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 5.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 1 b Avenue Des Prunus à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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