6 bis Allée des Douaniers, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée des Douaniers, affiche un prix moyen de 7 432 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée des Douaniers, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1195 mètres
Ventes au 6 bis Allée des Douaniers
Les 2 ventes au 6 bis Allée des Douaniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée des Douaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée des Douaniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Douaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Douaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée des Douaniers dans son marché local
Prix du 6 bis Allée des Douaniers par rapport à la voie
Sur Allée des Douaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 766 €/m². Avec un prix moyen de 7 432 €/m², le 6 bis Allée des Douaniers se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée des Douaniers par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée des Douaniers se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 170.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée des Douaniers à Dinard
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée des Douaniers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
